国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知
国家计委 国土局
国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知
1994年12月12日
各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）：
为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务、现将有关事项通知如下：
一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。
二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。
三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。
四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。
五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估收费标准的５０％收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。
土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协调，评估机构可酌情减收。
六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的３０％。
七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准。履行合同要求，切实提供质价相称的服务。
八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准，由物价检查机构按国家有关规定查处。
九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。（附表略）
关于印发《茂名市征地工作经费管理暂行办法》、《茂名市重点项目征地奖励办法》、《茂名市新征土地纯收益分成办法》的通知
广东省茂名市人民政府办公室
关于印发《茂名市征地工作经费管理暂行办法》、《茂名市重点项目征地奖励办法》、《茂名市新征土地纯收益分成办法》的通知
茂府办〔2011〕20号
各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：
《茂名市征地工作经费管理暂行办法》、《茂名市重点项目征地奖励办法》、《茂名市新征土地纯收益分成办法》业经茂名市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一一年四月二十二日
茂名市征地工作经费管理暂行办法
第一条 为加强征地工作经费的规范化管理，提高资金的使用效率，调动征地工作的积极性，根据《关于印发<茂名市征地管理规定>的通知》（茂府〔2010〕29号），制定本办法。
第二条 茂名市行政区域内市级项目征地工作经费由市负责落实，各县（市、区）项目征地工作经费由各县（市、区）负责落实。
第三条 征地工作经费按实际征地面积每亩5000元标准提取，列入征地成本（铁路、公路除外），由市国土资源局设专账核算。
第四条 征地工作经费全额用于县（市、区）、镇（街道）及村（居）委会征地工作。其中：县（市、区）1000元/亩，镇（街道）2600元/亩，村（居）委会400元/亩，县（市、区）国土资源局（分局）800元/亩，镇国土资源所200元/亩。
第五条 征地工作经费的拨款程序：
为保障征地工作的实施，承担征地任务的单位按征地工作进度，提出征地工作经费申请，经市国土资源局按本《办法》审核后，按照规定程序拨付到县（市、区）征地预存款专户。付给县（市、区）的工作经费除留给国土部门外，其余部分由县（市、区）政府具体安排。镇（街道）、村（居）委级工作经费，由县（市、区）负责征地机构分别按比例拨入在当地财政结算中心开设的账户。拨付给镇（街道）、村（居）委级的工作经费，必须确保第一时间拨付到位，不得截留、挪用。
第六条 征地工作经费的支出使用范围：
一、镇（街道）、村（居）委
㈠ 用于进村入户的政策宣传、思想动员等相应费用的开支；
㈡征地工作聘请临时人员的工资、加班补贴以及参与征地拆迁工作的村（居）委干部的补贴；
㈢征地期间，参与征地工作的镇（街道）干部和一线工作人员的误餐、夜餐等补贴；
㈣征地工作中的办公经费、办公设备购置费、交通设备购置费及交通费用；
㈤征地工作中的治安管理、强制执行、协调群众关系、权属纠纷等经费；
㈥与征地有关的其他业务费用。
二、县（市、区）
㈠ 参与征地工作相关单位的费用补助；
㈡县（市、区）政府协调有关单位征地工作等相关经费的支出。
三、国土部门
㈠ 报批资料、图件费；
㈡ 征地报批工作经费；
㈢ 征地工作办公经费、办公设备购置费、交通工具购置费；
㈣ 与征地有关的其他业务经费支出。
第七条 征地工作经费应严格按使用范围支出，不得弄虚作假，应主动接受审计、财政等部门的审计、检查和人大的监督。
第八条 本办法自发文之日起执行，由市财政局负责解释。
茂名市重点项目征地奖励办法
第一条 为加快征地进度，充分调动各级政府及相关部门、农村经济组织及工作人员开展征地工作的积极性，提高工作效率，根据《关于印发<茂名市征地管理规定>的通知》（茂府〔2010〕29号），制定本办法。
第二条 茂名市重点项目指市级以上建设项目，其征地工作的奖励，适用本办法。
第三条 茂名市征地拆迁指挥部负责征地奖励的组织实施工作。
第四条 从土地出让价款或政府对划拨土地定价总额中提取1%作为征地奖励基金，专项储存于市财政专户。
第五条 征地奖励对象：参与征地工作有功的单位和个人。
第六条 征地奖励条件：1、依法依程序征地；2、征地报批手续完善；3、按时提供用地；4、征地补偿方案、安置补助方案及征地有关政策落实，无群众阻挠用地行为，无遗留问题。
第七条 征地奖励金发放：
㈠ 按照项目征地宗数奖励；
㈡ 市征地拆迁指挥部会同相关部门拟定奖励方案，报市政府批准实施；
㈢ 市财政局根据市政府批准的方案，发放奖励金。
第八条 市监察、审计部门对征地奖励情况实施监督，对违反规定的单位和个人，按有关规定进行处理。
第九条 本办法自发文之日起实施，由市征地拆迁指挥部负责解释。
茂名市新征土地纯收益分成办法
第一条 为调动各级政府征地工作积极性，根据《关于印发<茂名市征地管理规定>的通知》（茂府〔2010〕29号），制定本办法。
第二条 在茂名市城市规划区内征用土地的，适用本办法。
第三条 本办法由市财政局会同市国土资源局组织实施。
第四条 市、区（县）、镇（街道）三级新征土地纯收益分成比例为6：3：1。
第五条 新征土地纯收益指本办法实施后新征土地用于经营性或工业项目的出让价款，扣除征地成本、开发成本以及用于农业土地开发的出让金之后的土地收益。
第六条 新征土地纯收益列入财政预决算内容，并由市财政部门按分成比例划入辖区（县）、镇（街道）指定的专户。
第七条 新征土地纯收益应严格规范使用范围，在财政预决算时，报告征地纯收益分配及使用情况，接受人大和审计部门的监督。
第八条 本办法自发文之日起执行，由市财政局负责解释。